新闻动态

News

行业资讯

房贷审核趋严:严查购房者资质

发布时间::2020-06-14 17:11    浏览次数: 返回列表

     

  随着对个人资质审查的 严格,借款人都较为关心自身的 个人征信问题。在保证个人征信良好的 前提下,他人的 征信情况也有可能(maybe)影响到自身的 贷款申请。
  夫妻一方征信有污点会影响另一方贷款买房
  曹女士和爱人租住在西城区一套两居室里,如今孩子即将上学,于是她决定在城内贷款买套面积大些的 房屋,因为曹女士自己的 信用卡(贷记卡)出现过多次逾期(即超过规定的期限)的 情况,在个人信用上存在不良的 记录,而丈夫个人征信良好, 因此她想以老公的 名义申请房贷。
  ■ 专家解析(analysis 剖析;深入分析):亲属之间的 征信不良会影响到自身的 贷款,但是这样的 亲属关系只存在于夫妻之间。个人信用贷款抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。因为对于征信记录的 审查是以家庭为单位进行,夫妻的 收入和住房都被视为共同财产。类似案例中,曹女士这样的 夫妻中一方的 信用记录存在污点,会直接影响另一方申请贷款,尤其是在现如今各家收紧信贷(credit)的 环境下,对征信的 审查会更加严格,因此如果是以夫妻为单位申请贷款,不仅要注意自身的 信用情况,还要格外注意另一方的 征信及资质问题。
  为他人做担保人
  对方不还款也会影响个人征信
  小周与小刘是认识许久的 朋友,几年前小刘申请贷款购买了一套60多平方米的 二手房,为了能够尽快顺利地拿到贷款,加上小周平时的 收入和征信都比较良好,小刘便在申请贷款时让小周做自己的 贷款担保人,在贷款后一段时间,小刘都能按时还款,但是近期却出现了不还房贷的 现象,这不免让作为担保人的 小周十分着急。
  ■ 专家解析(analysis 剖析;深入分析):在借款人向申请贷款时,为保证自己的 资金安全都会要求借款人寻找一个收入稳定(解释:稳固安定;没有变动)且具有还款能力的 人做担保,或者借款人通过合作的 担保公司进行贷款申请和流程办理,这样的 ;担保关系 ;属于一种连带责任关系。银行小额贷款办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择,链家地产副总裁林倩提醒消费者,除选择普通的抵押消费贷款外,根据个人具体情况,可选择不同特殊类型的贷款产品。如果借款人违约,一切责任就由担保人承担。如果借款人是通过申请的 贷款,那么担保人需要偿还借款人所欠下的 借款,而且个人的 信用记录也同时会受到影响。案例中作为担保人的 小周在规定的 时间内将欠款还清,那么个人征信记录里就不会造成不良记录。否则在催缴之后,如果小周也赖着欠款不还,那么除了需要还清欠款,个人征信里还会留下不良的 记录。


本文关键词:房贷,审核,趋严,严查,购房者,资质,随着,对,
出自:www.yfsyjf.com/view-101-1.html

相关新闻

   Copyright &2020上海彧飞实业有限公司 所权所有 All rights reserved;      沪ICP备20015271号-1               

公司,机构,平台,咨询,服务,哪家好,有哪些,价格,费用,地址,信息,区域,; 浦东,闵行,嘉定,徐汇,青浦,静安,普陀,杨浦,奉贤,黄浦,虹口,长宁,金山,崇明,上海周边, 上海上海个人消费贷款,上海房屋抵押贷款,上海土地抵押,上海厂房抵押,上市公司股权质押,上市公司定增,公司上市辅导,上海公司股权抵押,上海个人银行贷款,银行小额贷款,中小微企业无抵押贷款,打浦桥,淮海路,陕西南路,新天地,马当路,外滩,人民广场,南京路,城隍庙,豫园,老西门,陆家浜路,董家渡,南浦大桥,日月光中心广场,打浦桥,田子坊,西藏南路,世博会馆,莘庄,虹梅路,七宝,莲花路,东兰路,龙柏地区,陆家嘴,世纪公园,源深体育中心,金桥,外高桥,金杨地区,八佰伴张江浦东机场,迪士尼浦东国际旅游度假区,野生动物园,金桥商业广场,曹路北,蔡航头迪士尼,新场滴水湖临港地区,浦东机场,机场镇,海宁路,七浦路,曲阳地区,虹口足球场,鲁迅公园,四川北路,海伦路临平路,邮电新村,北外滩,外白渡桥,凉城,江湾,龙之梦,五角场,控江,黄兴公园,东外滩,吴淞,庙行镇,上海大学,顾村公园,淞南,高境,通河,泗塘,月浦镇,杨行镇,绿地风尚,美兰湖,共富新村,高境,