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房贷投放受限

发布时间::2020-06-15 18:20    浏览次数: 返回列表

     

  去年被界称为 ;救命稻草 ;的 房贷业务,在本轮严厉的 房地产调控(释义:调节、控制)政策未见放松之下,今年或成为鸡肋。
   ;按照惯例,每年12月底,很多都放不出房贷,通常是因为已经没有投放额度,再加上想把业务集中到1月份做‘开门红’冲规模。但今年情况不同,没有‘开门红’我们1月份估计放完这个星期就没有额度了。 ;1月11日,一位从事个贷业务的 界人士对记者表示,从2016年11月底开始,分行要求辖内每个月房贷投放新增量不能超过上个月的 房贷新增量,受此规模调控(释义:调节、控制)的 影响,2017年元旦以来,房贷业务没有像往年一样迎来 ;开门红 ;预计部分到1月中旬就将用完本月房贷投放额度。
  另一家分行内部人士也对记者确认了每个月新增房贷量不能超过上个月的 说法,该人士并表示,目前分行要求辖内两天上报一次房贷投放数据(data),以免房贷投放速度过快。
   ;目前并不知道这种政策何时结束,不过今年房贷规模料想会受较大影响。银行小额贷款办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择,链家地产副总裁林倩提醒消费者,除选择普通的抵押消费贷款外,根据个人具体情况,可选择不同特殊类型的贷款产品。 ;上述人士表示。
  记者就此向分行求证,分行未予置评。
  记者走访了工行、中行、建行、农行和光大、招行等多家网点,被告知目前首套房贷利率仍执行85折政策,这意味着市场上首套房贷利率以85折为主流。
  不过,因为规模受限,目前已有极少数开始考虑(consider)提高首套房贷利率。 ;我们已经开会讨论过提高利率的 事情, ;上述从事个贷业务的 人士对记者说, ;房贷85折是亏本的 ,基准利率(Reserve Currency)才不会亏,基准利率(Reserve Currency)上浮5%可以微利。 ;
  也有已经选择收缩房贷,上述某分行内部人士就表示,该行现在已基本不做利率相对低的 房贷业务,转而做利率相对高的 消费贷款业务。个人信用贷款抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度。房产抵押贷款拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
  还有去年首套房贷利率执行82折政策的 极少数,近日亦开始提价。 ;从1月1日起,我们对房贷利率已经控制(control)得很严了,首套房贷利率低于85折就需要领导特批,85折可以正常申请。 ;另一家个贷部人士对记者表示,而就在今年元旦之前,该行首套房贷利率还可以优惠(preferential)至82折。
  继2016年3月和10月,上海和深圳分别将首套房房贷利率最低折扣由85折上调为9折后,今年元旦起,多家对新受理的 首套房房贷利率最低折扣也由85折上调为9折。


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出自:www.yfsyjf.com/view-102-1.html

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