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滥用房产抵押贷款有哪些后果?

发布时间::2020-07-01 15:05    浏览次数: 返回列表

     

掠夺性房产抵押(mortgage)贷款是发放贷款的 一种形式。它通常涉及(to involve)发放贷款,以使借方处于一个可以比他或她获得优势的 地位。如果放债人没有得到授权,他们就可以被视为高利贷者。
一种不同的 虐待形式,贷款人对其收取过高的 利息。在不同的 时期和文化中,可接受的 利率是多种多样的 ,从没有兴趣到无限的 利率。一些国家的 信用卡(贷记卡)公司被消费者(Consumer)组织指责为高利贷,并从无聊的 ;额外收费 ;中赚钱。
虐待行为也可以以客户滥用房产抵押贷款人的 形式发生,而不是偿还贷款或意图欺骗贷款人。
大多数关于如何处理贷款的 基本规则都是由国会(内部收入法典)和财政部(财政部法规——另一套解释内部收入代码的 规则)编纂而成的
1 。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。工作贷款不是向借款人的 总收入。由于借款人有偿还贷款的 义务,借款人没有财产增值。
2。贷款人不得扣除(自有总收入)贷款金额。这里的 基本原理是,一种资产(现金)被转换为一种不同的 资产(偿还的 承诺)。通常情况下,当支出创造出一种新的 或不同的 资产时,通常无法获得111项减免。
3。个人消费贷款抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。为满足贷款义务而支付的 金额,不能从借款人(从自己的 总收入)中扣除。
4。偿还贷款并不是向贷方的 总收入。实际上,偿还的 承诺被兑换(exchange)成现金,贷款人没有加入财富。
5。个人信用贷款抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度。向贷方支付的 利息包括在贷方的 总收入中。支付的 利息是使用贷款人的 钱或财产的 补偿,因此代表着利润(profit)或向贷款人提供财富。利息收入可以归因于贷方,即使贷款人不收取最低利息。
6。向贷款人支付的 利息可由借款人扣除。一般来说,与借款人的 业务活动有关的 利息是可扣除的 ,而个人房产抵押贷款的 利息是不可扣除的 。这里的 主要例外是住房抵押贷款的 利息。
负债清偿所得
虽然一笔房产抵押(mortgage)贷款并不是作为借款人的 收入开始的 ,但如果借款人被免除债务,它就变成了借款人的 收入。因此,如果一笔债务被免除,那么借款人实质上已经获得了与负债总额相等的 收入。《国内税收法典》第61(a)条(a)
  (12)条列出 ;负债清偿收入 ;作为总收入的 来源。
贷款也可以根据债务人是个人(消费者(Consumer))还是企业来分类。普通个人贷款包括抵押(mortgage)贷款、汽车贷款、房屋净值信用额度、信用卡(贷记卡)、分期贷款和发薪日贷款。借款人的 信用评分是这些房产抵押贷款的 主要组成部分,以及贷款的 承销和利率。个人贷款的 月供可以通过选择较长期的 支付条款来减少,但总体利息也会增加。在美国的 汽车贷款在2009年的 平均时间为60个月。


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出自:www.yfsyjf.com/view-117-1.html

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