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个人房产抵押贷款方法步骤

发布时间：:2020-05-01 17:55 浏览次数：返回列表

个人房产抵押（mortgage)贷款是指借款人以个人房产作为抵押向贷款，贷款期到时，若借款人无法还贷，则有权将其所抵房产进行出售以抵所贷款额。个人银行贷款必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。其申请方法步骤（procedure)如下：

首先了解清楚自己可以申请那些贷种，对各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环（continue)等方面做个比较。的经办人员通常会向你推荐合适的贷种，比如在建设以房产抵押（mortgage)可以申请个人消费额度贷款和个人助业贷款，但个人助业贷款有更多优势（解释:能压倒对方的有利形势)。

其次，要向经办人员问清楚贷款利率。通常会向客户公布一个统一的贷款利率，各家差距很小。在询问贷款利率时，首先是要问清贷款利率各种优惠(preferential)的条件，比如在建设如果你是已认定的省分行级VIP以上中高端客户，利率可以很低。此外在贷款平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。

最后，要注意选择合适的还款方式。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。申请贷款时通常会提供多种还款方式，比如建设的个人助业贷款，贷款期限在二年以内(含)的，可采取按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等多种还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息；到期一次性还本付息在提前还款时会有一些限制，但每月不用付利息；等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时也会有一些限制。

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出自：www.yfsyjf.com/view-20-1.html

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