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个人房产抵押贷款方法步骤

发布时间::2020-05-01 17:55    浏览次数: 返回列表

      个人房产抵押(mortgage)贷款是指借款人以个人房产作为抵押向贷款,贷款期到时,若借款人无法 还贷,则有权将其所抵房产进行出售以抵所贷款额。个人银行贷款必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。其申请方法步骤(procedure)如下:


首先了解清楚自己可以申请那些贷种,对各贷种在贷款需提供的 材料、对借款人的 要求、贷款额度是否循环(continue)等方面做个比较。的 经办人员通常会向你推荐合适的 贷种,比如在建设以房产抵押(mortgage)可以申请个人消费额度贷款和个人助业贷款,但个人助业贷款有更多优势(解释:能压倒对方的有利形势)。

其次,要向经办人员问清楚贷款利率。通常会向客户公布一个统一的 贷款利率,各家差距很小。在询问贷款利率时,首先是要问清贷款利率各种优惠(preferential)的 条件,比如在建设如果你是已认定的 省分行级VIP以上中高端客户,利率可以很低。此外在贷款平时的 存款越多,可以拿到的 利率也越低。

最后,要注意选择合适的 还款方式。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。申请贷款时通常会提供多种还款方式,比如建设的 个人助业贷款,贷款期限在二年以内(含)的 ,可采取按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等多种还款方式,其中贷款期限在一年以内(含)的 ,还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣,按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款,减少利息支出,但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时会有一些限制,但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息,而且提前还款时也会有一些限制。


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出自:www.yfsyjf.com/view-20-1.html

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