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二手房房屋抵押贷款能贷多少年?

发布时间::2020-05-01 21:48    浏览次数: 返回列表

     

  要知道的 如今的 房价,买一手房的 需要很多资金,那对于那部分人来说,二手房更合适,那对于有贷款需求的 人来说,就很想知道二手房能不能用来办理房产抵押贷款,所以今天小编就带大家一起了解一下二手房抵押贷款的 一些相关知识。
  二手房抵押贷款什么意思?
 
  二手房就是新建的 商品房进行了第二次交易,二手房抵押(mortgage)贷款和房产抵押贷款也并无区别,只是抵押的 房产是二手的 ,简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。房屋抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。
 
  二手房抵押(mortgage)贷款年限是多久?
 
  二手房抵押贷款相对于一手房抵押贷款年限通常会短一些,一般可贷款年限在110年。银行小额贷款办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择,链家地产副总裁林倩提醒消费者,除选择普通的抵押消费贷款外,根据个人具体情况,可选择不同特殊类型的贷款产品。影响贷款年限的 因素(factor)主要分为两种房产年龄和贷款人年龄:
 
  1。房产年龄:房产年龄是房产的 竣工日期开始算的 。二手房楼龄越大,那么抵押贷款的 年限就越短,反之亦然。
 
  2。申请人年龄:和房产年龄要求是一样的 ,申请人年龄越小可以申请的 贷款期限就越长,当然前提是申请人必须年满18岁。
 
  综上所述申请二手房贷款的 年限是多久,要看二手房的 房龄和申请人的 年龄。当然,申请人的 还款能力也有一定的 因素。要想知道二手房抵押(mortgage)贷款的 确切年限,可以咨询当地的 了解清楚。
 
  二手房抵押贷款的 流程是什么?
 
  1。到提出抵押贷款申请。所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年流水和最重要的 征信报告。
 
  2。审核。包括工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。
 
  3。到贷款签订借款合同。审核(解释:审查核实;审阅核定)通过,借款人和签订借款合同和抵押合同。
 
  4。办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款办理房屋保险手续。
 
  5。签订还款协议无异议后,等待放款至个人或第三方账户。
 
  二手房抵押(mortgage)贷款要怎么防范(解释:防备、戒备)法律风险?
 
  1。抵押的 二手房符合贷款要求:房龄不超过20年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有良好的 交易市场。
 
  2。他人房产需取得对方同意。若申请人的 房产是亲朋好友名下的 ,按照相关规定,必须取得房屋产权人的 同意,并出具对方的 同意抵押(mortgage)承诺书。
 
  3。银行小额贷款办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择,链家地产副总裁林倩提醒消费者,除选择普通的抵押消费贷款外,根据个人具体情况,可选择不同特殊类型的贷款产品。还清贷款后办理撤销抵押(mortgage)手续。办理二手房抵押贷款的 的 借款人需要在贷款结清后办理撤销抵押手续,否则你的 房产会一直处于抵押状态。
 
  上述的 介绍就是关于二手房办理房屋抵押(mortgage)贷款的 一些先关知识介绍,我们看到二手房办理毕竟很多地方会受限,如果着急办理贷款的 ,可以上网咨询我们的 客服或者贷款经理。


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出自:www.yfsyjf.com/view-24-1.html

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