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二次房产抵押贷款需要注意什么?

发布时间::2020-05-01 22:56    浏览次数: 返回列表

     

二次房产抵押贷款,就是一套房子已经在做过抵押贷款,并且目前还没有还清贷款的 ,在此基础上进行房子的 再次抵押贷款的 过程。房产抵押贷款拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。房屋的 二押是二抵贷款的 最主要的 形式。
房屋的 二次抵押(mortgage)贷款的 条件是什么?

  一、贷款的 人正常还款一年以上,没有逾期的 还款记录。

  二、准备进行二押的 房屋有抵押价值,并且具有良好的 变现能力。

  三、对于申请人来说,需要有贷款机构(organization)认可的 还款能力证明,且信用记录良好。个人银行贷款必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用。
二次房产抵押(mortgage)贷款的 风险有哪些?

  一、贷款利率高
据小编了解,房屋二次抵押(mortgage)贷款因为或小贷机构所承担的 压力较大,因此在办理二次抵押贷款的 时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的 ,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的 贷款贷款利率为贷款额度的 1%左右。

  二、还款过程无协商过程
二次抵押(mortgage)贷款在还款过程中要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,或小贷公司将立即将二次抵押的 抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的 机会。因此申请者必须注意还款时间。

  三、申请贷款额度不高
二次抵押(mortgage)虽然手续简单,但所能申请到的 贷款额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的 额度不得超过抵押物原值减去原贷款的 额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的 情况下还会大大折扣。
进行二次房产抵押(mortgage)贷款时要注意哪些事项?

  一、借款人手中必须有房产证。

  二、如果房屋的 可抵押(mortgage)额度达不到房屋价值的 7成的 话,很难办理二次抵押。个人银行贷款必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用。

  三、二次抵押(mortgage)对借款人的 信用状况要求更为严格。
正在按揭还款的 房子也是可以办理二次房产抵押(mortgage)贷款的 ,只是,借款人的 还款压力会更高,因此一定要注意以上的 事项,想要贷款就一定要了解自身情况,做好充足的 贷款必备的 条件准备和还款的 准备,这样才能使贷款轻松。



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出自:www.yfsyjf.com/view-25-1.html

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