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办理房屋抵押贷款,哪些用途是禁止的 ?

发布时间::2020-05-04 15:57    浏览次数: 返回列表

      已经办理过房屋抵押(mortgage)贷款的 朋友应该知道,在我们去办理的 时候都会要求填写贷款用途,我们要知道,其实贷款用途填写合适的 话,会增加我们的 通过率,而不合理的 贷款用途可能(maybe)会导致你的 房产抵押贷款被拒。

贷款用途被允许用于个人消费和企业经营两种,个人贷款可用于大额消费品、家居家装、旅游、结婚、留学(Study abroad)等消费,也包括医疗等特殊合理消费用途。
关于贷款用途,其实也有很多相关政策规定,个人贷款不能用于赌博、股票、基金、高利贷、投资(意义:是未来收益的累积)房产等用途。
在申请贷款时,借款人需留意贷款用途,用途不合规不能贷款。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。而在贷款发放后,如果被查实资金未用于指定用途,贷款机构(organization)会认定借款人违约,可要求借款人提前还款。
下面,简单介绍一下,哪些用途是不会被审批的 。
 1、购买股票、基金等
《贷款通则》规定,借款人不得用贷款从事股本权益性投资(意义:是未来收益的累积),国家另有规定的 除外;借款人不得用贷款在有价证券、期货(Futures)等方面从事投机经营;
无论是股票、基金还是期货(Futures),这种投资都具有极大的 不确定性,风险为不可控。为了将风险放在可控的 范围之内,会拒绝此类贷款需求。
2、以消费贷款的 名义付首付
贷款有严格的 规定,消费贷款是不可以直接用以买房的 。化解房价泡沫,恢复市场秩序。
国家限购限贷政策便是这样实施执行的 。
3、违法行为
赌博、高利贷、贩毒、购买枪支弹药等违法犯罪行为,是不会发放贷款的 。房屋抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。企业无抵押贷款为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。不光,正规的 金融(finance)机构(organization)甚至民间借贷机构,如果明知借款者是借款去赌博的 ,依然放款,借款者不还,机构即便上诉到法院,也是不受法律保护的 。
上述的 介绍我们看到了填写贷款用途时,哪些用途是禁止的 ,一定要引起我们的 重视,我们要知道贷款用途是贷款机构比较严格的 一个审查项,为了能够顺利通过,我们可以咨询贷款经理填写。


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出自:www.yfsyjf.com/view-47-1.html

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