新闻动态

News

行业资讯

房产抵押贷款中经常遇到的 问题

发布时间::2020-05-05 17:10    浏览次数: 返回列表

     

众多的 贷款中最常见的 一种方式就是房产抵押贷款了,它不仅仅利率低,额度高,而且期限长,并且这种贷款方式给没有买房子的 人减轻了很大的 购房压力,所以还是非常受大家的 的 喜欢的 。
但是在抵押(mortgage)贷款的 过程当中遇到的 问题:

  一、所有的 房产都能作为抵押物申请办理贷款吗?
虽然用房子作抵押(mortgage)物申请贷款容易获得贷款,但并不是所有的 房子都能办理抵押贷款。土地抵押抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。就比如那些还没有结清贷款的 房子、小产权房、没有满五年的 经适房、部分已购公房等。

  二、抵押(mortgage)的 房产必须是本人名下的 吗?
据了解,申请抵押贷款的 房产可以是本人名下的 ,也可以是他人名下的 。厂房抵押贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。但是,如果用他人名下的 房产作为房产抵押的 话,借款人就必须得到房产所有人的 统一,并且对方需要出具同意抵押的 承诺书,否则抵押就无效。

  三、房产抵押(mortgage)贷款额度、期限是多少?
抵押(mortgage)贷款额度是贷款机构(organization)根据借款人的 资质情况以及房产评估值等因素综合确定的 ,但额度最高可达房产评估值的 七成,贷款期限最长一般为十年。但必须要注意,作为抵押的 房产房龄最好不要超过二十年,超出此限度获得的 贷款额度较小,更有可能(maybe)被拒贷(rejection),因为这种房产变现能力低,而且可变现价值也不高。

  四、借款人申请房产抵押(mortgage)贷款的 条件:

  ①具有完全民事行为能力,能够提供有效身份证明、居住证明和婚姻证明

  ②有稳定的 收入,信用良好,具有按时偿还贷款本息的 能力;

  ③借款的 用途符合国家产业政策和有关法规;

  ④借款人在中国开立基本账户或一般账户;

  ⑤符合中国其他有关贷款政策要求。
总体来说,房产抵押(mortgage)贷款人在申请贷款的 时候,一定要了解相关的 细节,房产贷款的 金额和房产的 价格也是不一样的 ,经济压力的 不断扩大,抵押贷款也会成为众多年轻人的 首选。公司股权抵押最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。但是一定要懂得利用抵押贷款是很重要的 。



本文关键词:房产,抵押贷款,中,经常,遇到,的,问题,众,多的,
出自:www.yfsyjf.com/view-57-1.html

相关新闻

   Copyright &2020上海彧飞实业有限公司 所权所有 All rights reserved;      沪ICP备20015271号-1               

公司,机构,平台,咨询,服务,哪家好,有哪些,价格,费用,地址,信息,区域,; 浦东,闵行,嘉定,徐汇,青浦,静安,普陀,杨浦,奉贤,黄浦,虹口,长宁,金山,崇明,上海周边, 上海上海个人消费贷款,上海房屋抵押贷款,上海土地抵押,上海厂房抵押,上市公司股权质押,上市公司定增,公司上市辅导,上海公司股权抵押,上海个人银行贷款,银行小额贷款,中小微企业无抵押贷款,打浦桥,淮海路,陕西南路,新天地,马当路,外滩,人民广场,南京路,城隍庙,豫园,老西门,陆家浜路,董家渡,南浦大桥,日月光中心广场,打浦桥,田子坊,西藏南路,世博会馆,莘庄,虹梅路,七宝,莲花路,东兰路,龙柏地区,陆家嘴,世纪公园,源深体育中心,金桥,外高桥,金杨地区,八佰伴张江浦东机场,迪士尼浦东国际旅游度假区,野生动物园,金桥商业广场,曹路北,蔡航头迪士尼,新场滴水湖临港地区,浦东机场,机场镇,海宁路,七浦路,曲阳地区,虹口足球场,鲁迅公园,四川北路,海伦路临平路,邮电新村,北外滩,外白渡桥,凉城,江湾,龙之梦,五角场,控江,黄兴公园,东外滩,吴淞,庙行镇,上海大学,顾村公园,淞南,高境,通河,泗塘,月浦镇,杨行镇,绿地风尚,美兰湖,共富新村,高境,