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房屋抵押贷款和信用贷款有哪些区别

发布时间::2020-06-06 16:17    浏览次数: 返回列表

     

       现如今贷款已经成为人们解决资金周转的 主要途径,其中信用贷最为普遍,他审批快,比起房屋抵押(mortgage)贷款方便很多,但额度小,所以了于房屋抵押贷款是各有利弊,今天小编就来介绍一下这两种贷款之间有什么区别?大家在办理的 时候应该选择什么样的 贷款方式呢?
 
  房产抵押(mortgage)贷款和信用贷款的 比较:
 
  房产抵押(mortgage)贷款额度高
 
  信用贷款额度是贷款机构根据借款人的 还款能力、信用情况等因素(factor)综合确定的 ,一般在个人月收入十倍以上。个人信用贷款抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度。
 
  而房产抵押(mortgage)贷款有借款人的 抵押物作担保,大大降低了借贷平台的 放贷风险,一般会高于信用贷款的 额度,可以有效解决借款人的 大额资金需求。的 一套房价估值基本都在几百万到几千万之间,所能贷到的 额度远远大于信用贷款。
 
  房产抵押贷款利率低
 
  发放信用贷款时,借贷平台需要承担较高的 风险,所以贷款利率也较高。银行小额贷款办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择,链家地产副总裁林倩提醒消费者,除选择普通的抵押消费贷款外,根据个人具体情况,可选择不同特殊类型的贷款产品。
 
  抵押(mortgage)贷款就不一样了,因为有抵押物作担保,如果借款人无法按时足额还款,借贷机构(organization)就有权合法处理抵押物。所以可以给予较低的 贷款利率。
 
  房产抵押(mortgage)贷款放款速度稍慢
 
  办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序(procedure),只要借款人满足贷款要求,就可以快速获得贷款。
 
  抵押贷款程序较为繁琐,需要提供的 资料和办理的 手续比较多,比如:汽车抵押贷款,会预估车辆价值,办理委托和借款公证等,整个流程下来所需时间较长。所以,放款速度相对较慢。
 
  房产抵押贷款还款周期长
 
  信用贷款的 还款周期普遍在1~24个月左右,常见于个人消费贷款。企业无抵押贷款为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
 
  通过房子抵押贷款获取的 额度普遍都比较高,为了减轻借款人的 还款压力,周期也会延长。比如:申请房贷,一般最高可分30年还清,不过,值得提醒的 是,还款周期选的 越长,总利息会更高哦。
 
  房产抵押(mortgage)贷款审批严格
 
  信用贷款主要是根据个人信誉度和经济能力进行综合评估,不需要抵押物作担保,所以,贷款机构为了控制信贷风险,相对抵押贷款来说审核会更加严格。但是,房子抵押贷款对于抵押的 房子要求比较多,审批起来也很严格。
 
  综上所述,我们看到了房屋抵押贷款与信用贷款他们各自的 优势及劣势,所以不管怎么选择,就要还是根据自己的 需求以及实际的 情况。


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出自:www.yfsyjf.com/view-93-1.html

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