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房屋抵押贷款需要满足这些才行!

发布时间::2020-06-11 17:01    浏览次数: 返回列表

     

下面要给想要做房屋抵押(mortgage)贷款朋友分享一下贷款的 要求,也是贷款需要具备的 条件。企业无抵押贷款为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房屋抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。个人消费贷款抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。很多的 房屋是不能再做抵押贷款的 ,这个有房的 朋友最了解。那在做抵押贷款房主和房屋都需要满足那些条件呢?
贷款人和抵押(mortgage)的 房屋所要具备的 条件:
(一)贷款人应该具备的 条件:
首先,要具有完全的 民事行为能力的 自然人,在贷款到期时的 实际年龄一般不得超过65周岁;其次,具有市里常住的 户口,有固定的 住所;有正当职业和稳定(解释:稳固安定;没有变动)的 收入来源,具备按期偿还贷款本息的 能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的 房产抵押(mortgage);第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
(二)所抵押(mortgage)房产的 条件:
房屋的 产权要明晰,符合国家规定的 上市交易的 条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押(mortgage);房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的 房产做抵押的 ,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的 书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
(三)借款人需提交的 材料:
借款人需提供的 材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押(mortgage)的 公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的 材料,具体如下:
1、现房房屋抵押(mortgage)贷款:(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的 评估机构出具的 《房产评估报告》;(5)借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的 由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房房产抵押(mortgage)贷款:(1)购房预售合同;(2)与签订购房借款合同 ;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的 由户口所在地民政部门 出具的 证明;
说是房屋满足的 条件也是需要准备一些材料,这个差不多也算房屋抵押(mortgage)贷款简单流程,只要按照这些流程走,基本上就没什么问题了。


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出自:www.yfsyjf.com/view-98-1.html

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